Appartement 3 pièces de caractère – 108 m² – Avenue René Coty

À deux pas du centre commercial Coty, cet appartement d’environ 108 m² entièrement rénové est situé au 2ème étage d’un immeuble haussmannien de standing datant de 1870, parfaitement entretenu avec cour intérieure.

Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère immédiatement par les moulures au plafond, le parquet d’époque et une belle hauteur sous plafond, témoins du caractère unique de ce bien.

Le séjour avec salle à manger, d’environ 40 m², est un espace convivial et lumineux, grâce à une exposition plein sud. Deux grandes fenêtres apportent une lumière naturelle, donnant sur un balcon offrant une vue dégagée.

La cuisine aménagée et équipée, indépendante, laisse la possibilité d’être aménagée selon vos envies.

Les deux chambres, une d’environ 18,5 m² et l’autre d’environ 9,5 m², se distinguent par leurs finitions soignées.

La décoration combine harmonieusement le charme de l’ancien et des éléments contemporains, comme le béton ciré dans les toilettes.

L’appartement est en excellent état, avec des huisseries en double vitrage posées en 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Les volets persiennes en bois ajoutent une touche d’authenticité supplémentaire.

Aucun travaux à prévoir, tant à l’intérieur qu’au niveau de la copropriété. La façade de l’immeuble a été ravalée en 2024, et la toiture en ardoise a également été refaite la même année.

En plus de ces prestations, l’appartement comprend une cave et une chambre de bonne, offrant des espaces de rangement pratiques.

Ce bien rare est situé dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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