LE HAVRE PLAGE / PORTE OCÉANE – LOCAL PROFESSIONNEL AMÉNAGÉ POUR ACTIVITÉ MÉDICALE
Adresse : 186 boulevard François 1er, 76600 Le Havre Superficie : 105 m² Idéal pour : Professions libérales, activité médicale ou paramédicale.
Situé face à la Porte Océane et à deux pas de la plage, dans un ensemble immobilier récent et bien entretenu ce local professionnel spacieux et lumineux se trouve au 3ème étage avec ascenseur, et offre une vue dégagée sur le boulevard François 1er.
Description du local :
Aménagé pour une activité médicale, ce bien se compose de :
Un espace secrétariat
Deux cabinets médicaux distincts (A et B), chacun équipé d’un lavabo
Une salle d’attente
Une salle d’examen
Un WC indépendant avec lavabo
Plusieurs bureaux modulables (possibilité de créer 2 à 3 bureaux supplémentaires grâce à des cloisons amovibles)
Des espaces de rangement intégré
Les + :
Accessibilité PMR totale (accès + sanitaires adaptés)
Climatisation réversible individuelle
Belle luminosité naturelle
Bonne performance énergétique (DPE : B / GES : A)
Vue sur le boulevard François 1er
Conditions financières :
Loyer mensuel HT : 1 300 € (TVA en sus)
Provisions sur charges + taxe foncière : 320 € / mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Frais de rédaction de bail : à la charge du locataire
Bail professionnel soumis à TVA (possibilité de sous-location pour professions libérales)
