Appartement meublé de 32 m², idéal pour un investisseur

À vendre, en exclusivité, un appartement meublé d’environ 32 m², idéal pour un investisseur.

Ce bien, vendu loué, se situe à deux pas de l’université, garantissant un rendement locatif immédiat. L’appartement est au premier étage d’une petite copropriété et a été rénové avec soin par une architecte d’intérieur, offrant un design moderne et un agencement optimisé.

L’intérieur est composé d’une chambre confortable de 13 m² avec un lit double et des rangements intégrés. Le séjour, lumineux, est pensé pour maximiser l’espace et la fonctionnalité. La cuisine séparée, équipée d’appareils électroménagers récents et de mobilier sur-mesure, répond à tous les besoins modernes avec un réfrigérateur intégré, une plaque vitrocéramique, un four et une machine à laver.

La salle de bain, fonctionnelle et moderne, est équipée d’une douche et de toilettes séparées pour un confort optimal.

Cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de toutes commodités, à seulement 1 km de l’université et 1,8 km de la gare, facilitant les déplacements grâce aux transports en commun à proximité immédiate. Vous trouverez également un stationnement gratuit à proximité de l’immeuble.

Grâce à son emplacement et ses travaux de rénovation, cet appartement représente une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien clé en main. Le locataire actuel bénéficie de tout le mobilier et des équipements inclus dans la vente.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Classe énergie : F (indice 333) – Classe climat : B (indice 10). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.