Quartier Saint-Vincent Le Havre : pour habiter ou investir

Il n’est pas toujours simple de choisir un quartier au Havre lorsque l’on cherche un bien immobilier. Bien entendu, l’apparence de la maison ou de l’appartement a son importance, mais le quartier dans lequel le bien se trouve en a tout autant. Vous cherchez à acheter ou louer au Havre ? De la rue Béranger à Sainte-Adresse en passant par la promenade de la plage, voici tout ce que vous devez savoir sur le quartier Saint-Vincent.

Le quartier Saint-Vincent, un quartier chargé d’histoire

Le quartier Saint-Vincent, au Havre, a été habité depuis l’ère glaciaire. Il constituait jusqu’en 1852, le hameau du Bas-Sanvic dans le Pays de Caux, un lieu pauvre peuplé de déshérités avec une population jeune malgré une forte mortalité infantile. De petites usines y prospéraient, produisant des tuiles, briques, et faïences, sur des terrains abondants en matériaux nécessaires. Les habitants mêlaient souvent leurs métiers d’origine avec ces nouvelles industries. Guillaume Gaudin fut le premier patron reconnu de ces fabriques au XVIe siècle, suivi par les familles Léger, Lemonnier, Thieulent, Farcis, Duplessy.

La communication avec Bas-Sanvic était difficile, avec seulement trois voies souvent défoncées. Les grandes marées rendaient la route vers Le Havre impraticable, et un ruisseau compliquait davantage le déplacement en hiver. En 1832, Sanvic créa des ateliers pour les nécessiteux qui permirent l’amélioration des voies de communication.

Le quartier a été menacé par la mer tout au long de son histoire. En 1810, un ouragan a causé des dégâts considérables aux industries, déjà affaiblies par le blocus commercial anglais. En 1812, les habitants furent touchés par les tentatives d’invasion anglaise. L’année suivante, la pêche fut interdite, aggravant les difficultés de subsistance. C’est dans ce contexte que naquit l’abbé Cochet, érudit de l’histoire normande.

En 1832, le choléra a frappé durement le quartier, causant des dizaines de morts. Les années 1847 à 1849 ont été marquées par une récession économique provoquant un grand chômage et une disette. L’église construite en 1849 a accéléré la séparation du hameau avec le village de Sanvic. Lors de son annexion au Havre en 1852, le quartier était majoritairement peuplé d’ouvriers et de petits commerçants, en contraste avec les habitants plus aisés de Haut-Sanvic.

Le quartier a pris le nom de l’église, Saint-Vincent-de-Paul, et comprenait Bas-Sanvic et une partie du village d’Ingouville. Il a gardé un aspect campagnard sur ses hauteurs, malgré son intégration au Havre. Les fortifications de la ville ont été rasées en 1853 sur ordre de Napoléon III, favorisant le désenclavement du quartier. Aujourd’hui, Saint-Vincent témoigne de ces siècles de défis et de transformations, restant un vibrant morceau d’histoire au cœur du Havre.

Une vraie vie de quartier

Vers la fin du XIXe siècle, le quartier va peu à peu s’embourgeoiser grâce notamment à l’engouement suscité par les bains de mer. Le long de la plage, les cahuttes faites de débris de navires laissent la place à de belles demeures et des commerces s’installent autour de la place Saint-Vincent où se dresse l’église du quartier. Aujourd’hui, le quartier Saint-Vincent au Havre est un quartier très prisé par les Havrais. Ses immeubles de briques rouges, ces charmantes ruelles bordées de jolies petites maisons et ses commerces de proximité en font un quartier où il fait bon vivre.

On y vient pour profiter de son bord de mer, flâner dans ses ruelles ou faire une virée dans une de ses nombreuses boutiques de créateur.

Tous les ans, fin septembre, se tient la grande fête du quartier Saint-Vincent. Les Havrais adorent s’y rendre et discuter avec les commerçants tout en découvrant leurs marchandises. Des concerts et des animations ponctuent cette journée tant attendue par tous les habitants.

Vivre dans le quartier Saint-Vincent, bonne ou mauvaise idée ?

Au Havre, le quartier Saint-Vincent est particulièrement prisé par les cadres et les personnes aux revenus confortables. On compte environ 3 600 habitants pour une moyenne d’âge de 37 ans. La population se compose principalement de célibataires qui vivent dans les immeubles et de couples avec enfants dans les maisons.

Les infrastructures ont une grande part à jouer dans la qualité de vie de ce quartier : écoles, commerces, transports en commun… tout est fait pour que les nouveaux arrivants se sentent tout de suite bien !

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